Bắc Giang đang nổi lên là một điểm sáng trong bản đồ phát triển đô thị và kinh tế của Việt Nam. Một trong những dự án đáng chú ý tại đây chính là dự án khu đô thị sân golf núi Nham Biền. Đây là dự án quy mô lớn được đầu tư bởi công ty con của Vinhomes, dự kiến sẽ bắt đầu đi vào vận hành từ năm 2030. Dự án này không chỉ mang lại cơ hội về nhà ở mà còn mở ra triển vọng lớn cho ngành du lịch và thể thao tại khu vực, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân và thúc đẩy phát triển kinh tế của Bắc Giang.
Khu đô thị là gì?
Khu đô thị là một khu vực đô thị hóa, nơi được quy hoạch và phát triển để đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và giải trí của cư dân. Các khu đô thị thường có đầy đủ các tiện ích cơ bản như nhà ở, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và các hạ tầng giao thông hiện đại. Mục tiêu của một khu đô thị là tạo ra một môi trường sống thuận tiện, đẳng cấp, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt và phát triển kinh tế, xã hội của người dân trong khu vực. Khu đô thị có thể bao gồm nhiều phân khu chức năng khác nhau, chẳng hạn như khu dân cư, khu công nghiệp, khu thương mại, dịch vụ, và các tiện ích công cộng. Việc xây dựng khu đô thị thường được thực hiện trong một chiến lược quy hoạch tổng thể, đảm bảo sự phát triển bền vững và hài hòa với môi trường xung quanh.
Quy mô và quy hoạch của dự án khu đô thị sân golf
Vị trí chiến lược của dự án khu đô thị sân golf
Dự án khu đô thị sân golf núi Nham Biền tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm giữa hai xã Đồng Sơn thuộc TP Bắc Giang và xã Tiền Phong của huyện Yên Dũng. Với một mặt giáp núi Nham Biền và mặt còn lại giáp quốc lộ 17, khu đô thị này không chỉ sở hữu vị trí giao thông thuận lợi mà còn tận dụng vẻ đẹp thiên nhiên kỳ vĩ của vùng đồi núi Bắc Giang. Điều này giúp khu đô thị trở thành một không gian sống lý tưởng kết hợp với các tiện ích du lịch, thể thao cao cấp. Ngoài ra, khu vực này còn có tiềm năng lớn về phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, một yếu tố quan trọng giúp dự án khu đô thị thu hút sự quan tâm của cả cư dân và du khách.
Diện tích và hạng mục xây dựng của khu đô thị sân golf
Dự án khu đô thị sân golf núi Nham Biền có diện tích tổng cộng lên tới 134 ha, trong đó gần 90 ha sẽ được sử dụng cho các hạng mục du lịch thể thao, bao gồm một sân golf 18 hố hiện đại và các công trình phụ trợ đẳng cấp. Phần diện tích còn lại sẽ dành cho các công trình dân cư và dịch vụ.
Cụ thể, dự án khu đô thị bao gồm:
- 8,9 ha dành cho 979 căn nhà ở thấp tầng, phù hợp cho các gia đình có nhu cầu về không gian sống rộng rãi.
- 4,3 ha dành cho nhà ở xã hội cao 6 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đối tượng có thu nhập trung bình.
- 3 ha dành cho các hạng mục thương mại, dịch vụ, góp phần tạo ra một trung tâm mua sắm, giải trí trong khu đô thị.
Như vậy, với quy hoạch này, dự án khu đô thị không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn phát triển các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân và du khách.
Tổng mức đầu tư và tiến độ thực hiện của dự án
Với tổng mức đầu tư gần 6.600 tỷ đồng, trong đó có hơn 570 tỷ đồng dành cho việc giải phóng mặt bằng, dự án khu đô thị sân golf này đang được triển khai một cách bài bản. Chủ đầu tư cam kết hoàn thành toàn bộ dự án trong vòng 6 năm, tức là vào năm 2030, khi các công trình đầu tiên sẽ đi vào vận hành và chính thức đưa vào kinh doanh. Việc đầu tư vào hạ tầng đồng bộ và các công trình phụ trợ sẽ giúp dự án khu đô thị trở thành một mô hình kiểu mẫu trong phát triển đô thị tại miền Bắc.
Tầm nhìn chiến lược của Bắc Giang về sân golf
Mục tiêu trở thành trung tâm golf quốc gia
Theo kế hoạch phát triển giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn đến năm 2050, Bắc Giang đang đặt mục tiêu trở thành trung tâm golf của Việt Nam. Dự án khu đô thị sân golf núi Nham Biền sẽ là một phần quan trọng trong chiến lược này. Tỉnh Bắc Giang dự định phát triển 12 khu chức năng tổng hợp với 13 sân golf, chủ yếu tập trung ở các vùng trọng điểm kinh tế và khu du lịch của tỉnh. Đây là bước đi lớn nhằm thu hút đầu tư, du khách và nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.
Sự tăng trưởng của bất động sản Bắc Giang
Thị trường bất động sản Bắc Giang đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là từ khi các khu công nghiệp lớn tại đây được phát triển mạnh mẽ. Nhu cầu về nhà ở và đất nền gia tăng, đặc biệt là tại các khu vực gần các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông được nâng cấp. Mặc dù thị trường đang đối mặt với một số thách thức về thanh khoản trong thời gian qua, dự án khu đô thị sân golf núi Nham Biền vẫn được kỳ vọng sẽ là yếu tố thúc đẩy sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản Bắc Giang trong tương lai.
Tiềm năng kinh tế và xã hội của dự án khu đô thị sân golf
Thúc đẩy du lịch và thể thao tại Bắc Giang
Với sự đầu tư bài bản vào sân golf 18 hố hiện đại cùng các hạng mục du lịch và thể thao được đồng bộ, dự án khu đô thị núi Nham Biền hứa hẹn sẽ là cú hích lớn cho ngành du lịch Bắc Giang. Không chỉ đơn thuần là một sân golf, nơi đây còn tích hợp các dịch vụ giải trí, nghỉ dưỡng, tạo nên một trung tâm du lịch thể thao cao cấp. Golf từ lâu đã được coi là môn thể thao quý tộc, thu hút đối tượng khách hàng cao cấp cả trong và ngoài nước. Sự xuất hiện của sân golf đạt tiêu chuẩn quốc tế sẽ đưa Bắc Giang trở thành điểm đến nổi bật trên bản đồ du lịch miền Bắc, cạnh tranh với các địa phương có thế mạnh du lịch khác như Đà Nẵng hay Quảng Ninh. Hơn thế nữa, các dịch vụ tiện ích và cơ sở hạ tầng đi kèm sẽ góp phần mang đến trải nghiệm trọn vẹn cho du khách, từ đó tạo nguồn thu ổn định cho địa phương. Đồng thời, dự án cũng tạo cơ hội việc làm cho hàng ngàn lao động trong khu vực, nâng cao đời sống và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội tại Bắc Giang.
Cơ hội phát triển bất động sản cao cấp
Ngoài việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội, dự án khu đô thị núi Nham Biền còn tạo ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho phân khúc bất động sản cao cấp tại Bắc Giang. Các căn nhà thấp tầng được thiết kế với không gian hiện đại, tích hợp tiện ích đầy đủ, trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có thu nhập cao. Những tiện ích trong khu vực như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ đi kèm khiến bất động sản tại đây gia tăng giá trị theo thời gian. Bên cạnh đó, vị trí đắc địa, gần núi Nham Biền và các trục giao thông chính, càng làm tăng tính hấp dẫn của dự án đối với các nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, Bắc Giang đang là một trong những khu vực phát triển nhanh về công nghiệp và hạ tầng giao thông, khiến giá trị bất động sản tại đây có tiềm năng tăng trưởng vượt bậc. Trong tương lai gần, dự án này được kỳ vọng sẽ tạo ra một cơn sốt mới trên thị trường bất động sản, góp phần nâng cao vị thế của Bắc Giang trên bản đồ bất động sản Việt Nam.
Kết luận
Dự án khu đô thị sân golf nghìn tỷ tại Bắc Giang không chỉ là một dự án bất động sản quy mô lớn mà còn là biểu tượng của sự phát triển kinh tế và xã hội của tỉnh. Với một vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, dự án này hứa hẹn sẽ góp phần đưa Bắc Giang lên tầm cao mới, tạo ra cơ hội kinh tế và phát triển đô thị bền vững cho khu vực.
